不動産屋のプロと素人
先日、弊社でお預かりしている分譲マンションに不動産業者からお問い合わせをいただきました。
〇〇マンションですが、ご案内させていただいてもよろしいでしょうか？
はい、ありがとうございます。
〇〇〇〇万円と△△△△万円の２件ともいいですか？
ウチは１件だけですよ。
（あっ、違う物件だった）
（聞こえてるよ）
ご案内方法ですが、まずオートロックは＆％＄＃□で開けてください。
はい！分かりました！
明日頑張ります！！
どうもありがとうございました！
ちょちょちょちょっと
まだオートロックしか開いてないよ。
お部屋の鍵はパイプスペースに＆〇＄□％＃で＆△＃〇＄％です。
え？
もう一度いですか？
ライトスペースに何ですか？
パイプスペース！
何を光らそうとしとんねん！
お部屋の開け方は伝わったようですが、心配で心配で・・・
その後、お部屋の戸締りなど物件の様子を確認しに行ってきました。
このように不動産業界には素人がたくさんいます。
なぜかというと車の運転が出来て、部屋の鍵が開けられれば、誰でも不動産屋になれるからです。
ではどうやってプロか？素人か？と見分けるかというと
資格を所有しているかどうか
不動産業にかかせない国家資格として「宅地建物取引士」があります。
担当者の名刺を見ればすぐ分かります。
宅地建物取引士であれば不動産の専門知識が備わっているとも言えます。
しかし、不動産屋に勤めているからと言って、全てのスタッフが宅地建物取引士を持っている訳ではありません。
不動産のプロか？素人か？は「宅地建物取引士」の国家資格を取得しているかがとても大事なので、担当者の名刺をよく見てください。
ちなみにルームアドバイザーなどという資格はありません。
不動産業歴はどれぐらいか
担当者に不動産業歴を聞いてみてください。
やはり何事も今までの自分の経験から判断して、お客様へ詳しくご説明することができますので、不動産業の経験年数も大事です。
新米の寿司職人さんと、この道20年の寿司職人さん。
どちらが握ったお寿司を食べたいですか？
地域性を知っているか
私は不動産屋ですが、他都道府県の地域性は分かりません。
美味しいお店やお得なお店だけでなく、評判の良い病院、評判の良い小学校、公園やキャンプ場、お祭りなどのイベント情報、その土地の慣習や自治会のことなど住む地域を知っている地元の不動産屋であれば教えてくれますよね。
来店したい不動産屋にご希望の物件が掲載されていなくても、どこの不動産屋でも物件の取り扱いができるので、物件数は同じです。（レインズ）
物件はどこでも同じなので、プロ（本物）の不動産屋を見つけて、プロの説明を聞いて、失敗しない物件選びをしてくださいね！
【関連ブログ】
カテゴリー
橋本賃貸ブログ
何故マンション名を載せないのか。
SUUMOやアットホーム、HOME'Sなどの不動産検索ポータルサイトで物件検索をすると、なぜアパート名やマンション名が書いていない物件がいくつもあるのか。
その理由をご説明いたします。
物件検索で橋本駅・徒歩１０分・２階以上・バストイレ別など希望する物件の条件を入れて検索すると一覧表が表示されますね。
同じ物件なのに物...
賃貸借契約に申込金はいりません
賃貸物件を内覧して、「この部屋に決めたい！」「申込みをしたい！」となった場合、【入居申込書】にご記入いただきます。
【入居申込書】とは氏名、住所、電話番号、勤務先、年収、引越理由などを記入する用紙で、「部屋を借りたい！」という意思表示になる書類です。
この入居申込書が物件を管理している不動産会社または大家さんに届いた時点でお申込みが完了いたします。...
お客様の声代行｜橋本駅の賃貸執事が斬る
弊社ではご成約いただいたお客様に「お客様の声」のご記入をお願いしております。
「お客様の声にご協力いただき感謝いたします！」
というものなので、強制ではありませんがご記入いただけると本当にうれしく思います。
ところが・・・
「お客様の声」を悪用する業者がいるのをご存じでしょ...
橋本駅の賃貸執事に相談する
電話、LINE、お問い合わせフォーム、メール、お好みの方法でお気軽にご連絡ください。
ご相談だけでも、大歓迎です!
当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。
- 通学・通勤先
- ご予算
- 最もこだわりたい条件
- 内見したい物件
（全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。）
電話で橋本の賃貸執事に相談する
橋本駅の賃貸執事にLINEで相談する
「友だち追加」をしていただいた後に、トーク画面からフルネームの送信をお願いいたします。
公式LINEが「友だち追加」だけですと、こちらからメッセージを送信できない仕様になっているため、ご協力をよろしくお願い申し上げます。
橋本駅の賃貸執事にフォームから相談する
橋本駅の賃貸執事にメールから相談する
Mail: kuroda@k-life.co.jp
