重説に追加された水害ハザードマップ
宅地建物取引業法施工規則の一部が改正され令和2年8月28日に施工されました。
改正された理由は
近年、大規模水災害の頻発により甚大な被害が生じ、不動産取引時において、水害リスクに係る情報が契約締結の意思決定を行う上で重要な要素となっていることに鑑み、本日、宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令(令和2年内閣府令・国土交通省令2号)が公布され、これにより、宅地建物取引業法施行規則(昭和32年建設省令第12号)について下記1.のとおり改正し、同年8月28日から施行されることとなったところである。
ということです。
簡単にいうと、令和2年8月28日から重要事項説明書に水害ハザードマップの項目が追加されました。
以下の項目が追加されました。
水防法施行規則の規定により市町村の長が提供する図面(水害ハザードマップ)における当該建物の所在地
【 水害ハザードマップの有無 】
・洪水:有・無
・雨水出水(内水):有・無
・高潮:有・無
【 水害ハザードマップにおける建物の所在地 】
該当する図面(ハザードマップ)における当該建物の所在地については別添のとおりです。
【 備 考 】
こちらを基に宅地建物取引士が説明をしなければいけません。
説明の仕方ですが、
【 水害ハザードマップの有無 】
こちらは水防法に基づく水害ハザードマップを市町村が提供しているかどうかです。
ハザードマップが有るか、無いかです。
水害ハザードマップを見て、物件は浸水のおそれがある危険な地域ではないから「無」。ではありませんので、ご注意ください。
【 水害ハザードマップにおける建物の所在地 】
該当する図面(ハザードマップ)における当該建物の所在地については別添のとおりです。
市町村のホームページなどで水害ハザードマップを閲覧することができます。
そのハザードマップを見て、お住まいになられる地域が浸水するおそれがあるかを確認することができます。
ここまで宅地建物取引士による説明の義務があります。
義務ではありませんが、近隣の避難所の位置を示すことが望ましいとされています。
ハザードマップだけでなく、地元の不動産屋さんはどこに水が貯まりやすいか、どこが安全かを知っていますので聞いてみてくださいね。
相模原市の水害ハザードマップ
国土交通省 国土地理院 応用地理部 地理情報処理課
(投稿日:2020年9月4日)
ラ・シャンス東橋本 第3-1号棟 相模原市緑区東橋本3 橋本賃貸 1K
橋本駅の賃貸執事ブログ
先日、群馬県前橋市で不動産業を営んでいる友人に会いに行きました。 一緒に夕飯を食べようと、地元でおすすめのお店 群馬の老舗イタリアンレストラン 「シャンゴ」さんに連れていっても...(2024年9月7日)
弊社、ケイ・ライフは地元で商売させていただいている不動産会社です。 他にも橋本駅周辺で同じように地元でご活躍されていらっしゃる不動産会社があります...(2024年9月5日)
お部屋を借りる際に、ご契約時の初期費用として「室内消毒費用」「消臭除菌費用」「害虫駆除費用」などが含まれている場合があります。この費用が請求されている場合は、その内容を確認する...(2024年8月30日)
橋本駅の賃貸執事に相談する
電話、LINE、お問い合わせフォーム、メール、お好みの方法でお気軽にご連絡ください。
ご相談だけでも、大歓迎です!
当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。
- 通学・通勤先
- ご予算
- 最もこだわりたい条件
- 内見したい物件
(全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。)
電話で橋本の賃貸執事に相談する
橋本駅の賃貸執事にLINEで相談する
橋本駅の賃貸執事にフォームから相談する
橋本駅の賃貸執事にメールから相談する
Mail: kuroda@k-life.co.jp
橋本駅 賃貸物件 新着情報
2024年9月8日12時01分更新
橋本駅周辺の新着物件をピックアップ!
現在居住中の物件でまだ内見ができない。写真が少なくて判断に迷う。
そんなお困りごとありませんか?
橋本駅専門のケイ・ライフでは1件40枚以上、弊社のお客様だけが見られる室内写真をご用意いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。