短期解約違約金

「短期解約違約金」ってご存知でしょうか？

意味は字のままで、

「短い期間で解約したら違約金がかかりますよ。」って意味です。

短期解約違約金がかかる可能性がある条件は・・・

・礼金０

・敷金０

・フリーレント（家賃無料）

・仲介手数料なし

・原状回復費用なし

など、お客様がお得なサービスを受けてご契約をすると、短期解約違約金が発生する場合があります。

なぜかと言いますと、

大家さんはお部屋を早く借りてもらいたいので、出来るだけお客様に初期費用がかからないようなお得なサービスをします。

お客様からすると、ご契約にかかるあれこれの費用を支払わずにお引越しが出来るので、お財布にとっても優しい。

お互いにとって、とてもいいサービスに思えるのですが、大家さんからしてみると、「長く住んでくれるかなぁ。せっかく契約したのに２ヶ月後に退去されたら困っちゃうなぁ。フリーレントだから、家賃はもらってないし、仲介手数料は払ったし、清掃代はまたかかるし・・・」と早く退去されてしまうと大家さんが損をしてしまいます。

そこで、「短期解約違約金」の登場です。

ご契約開始日から１年以内で解約した場合、違約金として２ヶ月分を支払うものとする。

ご契約開始日から１年以上～２年以内で解約した場合、違約金として１ヶ月分を支払うものとする。

など、サービスの数や内容によって異なりますが、このような文章が契約書に記載されます。

もちろん、契約する前に伝えなければいけない情報なので、もし、お得なサービスが付いていた場合、短期解約違約金があるかどうか確認してみてください。

内容が分かった上で特に問題なければ、大家さんも、お客様も、不動産屋さんもみんながハッピーになれますね。

ブログ

物件ポイント

どの不動産会社にしましょうかね？

スズメバチの駆除

橋本賃貸ブログ

不要なチラシで困ったら

アパートやマンションのお困りごとの一つとして、不要なチラシがポストにどんどん溜まってしまうということがあります。

物件によってはポストの近くにゴミ箱があり、入居者さんは不要なチラシをお部屋まで持ち帰らずに捨てられることができます。

このゴミ箱があるという...

物件からの距離

物件からコンビニまでの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離をどうやって測っているかというと、弊社では地図ソフトで一つひとつ測っています。

例えば、緑区東橋本２丁目にあります「グリーンヒル橋本Ｆ」から「セブンイレブン」入口までの距離を測る場合。

まず物件にポイントを置いてスタート地点にします。次に実際に歩ける道を経路にして、セブン...

ウォシュレットはお好き？

トイレでウォシュレットは使いますか？

私は使ってます。

「お尻だって、洗ってほしい。」

TOTO　ウォシュレットのキャッチコピーですね。

「ウォシュレット」はTOTOさんの商品名なので、本来は「温水洗浄便座」という言い方が正しいそうです。

...

記事一覧

橋本駅の賃貸執事に相談する

　電話、LINE、お問い合わせフォーム、メール、お好みの方法でお気軽にご連絡ください。

ご相談だけでも、大歓迎です!

　当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
　もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。