大家さんが悲しみます。

お客様がお部屋を借りるときにまずやらなければならないことは、「入居申込書」のご記入です。

「私はこういうものです。このお部屋を貸してください。」という書類に

ご住所や、お勤め先、ご年収、同居されるご家族様のお名前、緊急連絡先、転居する理由などを入居申込書にご記入いただきます。

この「入居申込書」が届くとお部屋の募集がストップします。

imgres

大家さんが「入居申込書」を見て、お部屋を貸すかどうかの判断をいたします。

ところが、この「入居申込書」を悪用する不動産業者が出てきました。

お客様がどの物件にしようか悩んでいるときに、「入居申込書」を使って検討しているお部屋すべてを押さえてしまうという不動産業者です。

例えば３つの物件でお客様が悩んでいるときは「仮予約ですから。」などと言って３つとも「入居申込書」を提出してしまうのです。

そうするとどうなるか。

３つの物件の募集がストップしてしまいます。

それぞれの大家さんは「物件が決まって良かった」と喜びます。

すべて大家さんが異なりますので３人が喜びます。

しかし、本当に住む場所は１つ。

ただ押さえているだけの残り２つの物件、２人の大家さんはお客様にキャンセルをされて悲しみます。

大家さんが悲しむどころか、他のお客様のチャンスも奪ってしまっていることになります。

ちなみに、賃料80,000円の物件を１週間押さえてキャンセルをすると、大家さんは20,000円分損をしていることになります。

もし、そんなことを１０人がしていたら、１０人 ✖ ３物件＝３０物件が募集ストップになり、２０物件がキャンセルになります。

本当に物件があるのか、ないのかも分からなくなり、本気で借りたいお客様にも迷惑がかかります。

「仮予約ですから。」と言っている不動産業者の見えないところで、たくさんの人たちが迷惑をしています。

「入居申込書」は文字通り、「入居を申し込む書類」なのです。

記入する際は、よく考えてから記入しましょうね。

ブログ

物件ポイント

契約にならなくて良かった⑥　信用できません

東橋本商店会文化祭　2022

橋本賃貸ブログ

不要なチラシで困ったら

アパートやマンションのお困りごとの一つとして、不要なチラシがポストにどんどん溜まってしまうということがあります。

物件によってはポストの近くにゴミ箱があり、入居者さんは不要なチラシをお部屋まで持ち帰らずに捨てられることができます。

このゴミ箱があるという...

物件からの距離

物件からコンビニまでの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離をどうやって測っているかというと、弊社では地図ソフトで一つひとつ測っています。

例えば、緑区東橋本２丁目にあります「グリーンヒル橋本Ｆ」から「セブンイレブン」入口までの距離を測る場合。

まず物件にポイントを置いてスタート地点にします。次に実際に歩ける道を経路にして、セブン...

ウォシュレットはお好き？

トイレでウォシュレットは使いますか？

私は使ってます。

「お尻だって、洗ってほしい。」

TOTO　ウォシュレットのキャッチコピーですね。

「ウォシュレット」はTOTOさんの商品名なので、本来は「温水洗浄便座」という言い方が正しいそうです。

...

記事一覧

橋本駅の賃貸執事に相談する

　電話、LINE、お問い合わせフォーム、メール、お好みの方法でお気軽にご連絡ください。

ご相談だけでも、大歓迎です!

　当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
　もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。