物件からの距離
物件からコンビニまでの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離をどうやって測っているかというと、弊社では地図ソフトで一つひとつ測っています。
例えば、緑区東橋本２丁目にあります「グリーンヒル橋本Ｆ」から「セブンイレブン」入口までの距離を測る場合。
まず物件にポイントを置いてスタート地点にします。次に実際に歩ける道を経路にして、セブンイレブン入口をゴールにします。
物件からセブンイレブン入口までの距離は248ｍ
セブンイレブンまで徒歩４分です。
「徒歩１分は８０ｍ」
もちろん歩く速さには個人差がありますので、多少異なりますが、この規則は「 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則 」に定められております。
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
第５章 表示基準
第１節 物件の内容・取引条件等に係る表示基準
（物件の内容・取引条件等に係る表示基準）
第10条 規約第15条（物件の内容・取引条件等の表示基準）各号に規定する事項について表示するときは、次の各号に定めるところにより表示する。
（10）徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じたときは、１分として算出すること。
ということは、橋本駅まで４０ｍだったとしても、徒歩３０秒ではなく、徒歩１分と表示しなければならないということです。
お部屋探しをする際に周辺施設の情報も重要なポイントです。
物件からお店までの距離を「直線距離」で表示しているサイトもありますが、弊社では実際に歩ける道路で距離を計測しています。
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橋本賃貸ブログ
管理費・共益費で下心が分かる！？
賃貸物件を借りる際、毎月の賃料とは別に「管理費」や「共益費」という項目がありますね。
「管理費」や「共益費」の記載があれば、毎月の賃料と合わせて支払う必要があります。
では、この「管理費」と「共益費」って何？
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不動産屋さんに気になるところを聞いてから決めてください。
物件を探す時、バストイレ別、２階以上、駅まで徒歩１０分以内など、ご希望の条件を不動産屋さんにお話して、条件に合った物件を内見に行きますね。
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「トイレ」
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次にお風呂
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相模原市の治安 2025年1月
不動産の仕事をしていると相模原市の治安についてよく聞かれます。
そもそも治安の意味は・・・
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では、神奈川県警察刑法犯認知件数の一覧表から相模原市の犯罪件数を見てみましょう。令和７年１月暫定値
相模原市全体の犯罪件数は352件
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