お部屋の問題ではないのかも。

私はお客様と一緒にお部屋を見に行きます。

お部屋だけでなく、駐車場もゴミ置き場もスーパーやコンビニなどの周辺施設も見に行きます。

物件を見に行くと「長い間、空室になっている理由が分かります。」

例えば、こちらの物件ですが、

アパートの敷地内駐車場

車の出入りとなる公道の幅が狭いんです。

自分の車の隣が空いている時であれば、切り返しがしやすくサッっと出入りが出来るのですが、自分の車の両側に車が停まっていると切り返しが難しい。

公道が狭いので、真っ直ぐも出られないのです。

軽自動車なら問題ありませんが、そういう訳にもいきません。

管理会社さんに駐車場のお話を聞いてみると一番右側の駐車場は使用していないとのことでした。

だったら、

一番右側の未使用駐車場を少し削って、駐車場のラインを真っ直ぐではなく、斜めにすることで、みなさんの車が出入りしやすくなると思います。

空室の理由はお部屋の問題ではないのかも知れません。

何故、長い間空室になっているかは現地に行ってみれば分かります。

今までお客様からたくさん勉強させていただいたからです。

長い間空室だからと言って賃料を下げるだけでは解決しません。

自分が住みたい物件にすれば、解決できると私は思います。

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物件ポイント

今日はこれでしょ。

ひとり鳥忠

橋本賃貸ブログ

物件からの距離

物件からコンビニまでの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離をどうやって測っているかというと、弊社では地図ソフトで一つひとつ測っています。

例えば、緑区東橋本２丁目にあります「グリーンヒル橋本Ｆ」から「セブンイレブン」入口までの距離を測る場合。

まず物件にポイントを置いてスタート地点にします。次に実際に歩ける道を経路にして、セブン...

ウォシュレットはお好き？

トイレでウォシュレットは使いますか？

私は使ってます。

「お尻だって、洗ってほしい。」

TOTO　ウォシュレットのキャッチコピーですね。

「ウォシュレット」はTOTOさんの商品名なので、本来は「温水洗浄便座」という言い方が正しいそうです。

...

痛っ！！

ご案内の時の出来事です。

お部屋をご覧いただく時には、まず玄関の鍵を開けます。

当たり前ですね。

そして、お部屋に入る訳ですが、シャッターが閉まっていたり、ブレーカーが落ちていて照明がつかないので、室内が真っ暗で何も見えません。

まずはお部屋を明るくするため、真っ暗の中、シャッターを開けるか、ブレーカーを...

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