お部屋の問題ではないのかも。

私はお客様と一緒にお部屋を見に行きます。

お部屋だけでなく、駐車場もゴミ置き場もスーパーやコンビニなどの周辺施設も見に行きます。

物件を見に行くと「長い間、空室になっている理由が分かります。」

例えば、こちらの物件ですが、

アパートの敷地内駐車場

車の出入りとなる公道の幅が狭いんです。

自分の車の隣が空いている時であれば、切り返しがしやすくサッっと出入りが出来るのですが、自分の車の両側に車が停まっていると切り返しが難しい。

公道が狭いので、真っ直ぐも出られないのです。

軽自動車なら問題ありませんが、そういう訳にもいきません。

管理会社さんに駐車場のお話を聞いてみると一番右側の駐車場は使用していないとのことでした。

だったら、

一番右側の未使用駐車場を少し削って、駐車場のラインを真っ直ぐではなく、斜めにすることで、みなさんの車が出入りしやすくなると思います。

空室の理由はお部屋の問題ではないのかも知れません。

何故、長い間空室になっているかは現地に行ってみれば分かります。

今までお客様からたくさん勉強させていただいたからです。

長い間空室だからと言って賃料を下げるだけでは解決しません。

自分が住みたい物件にすれば、解決できると私は思います。

物件ポイント

ブログ

今日はこれでしょ。

ひとり鳥忠

橋本賃貸ブログ

不要なチラシで困ったら

アパートやマンションのお困りごとの一つとして、不要なチラシがポストにどんどん溜まってしまうということがあります。

物件によってはポストの近くにゴミ箱があり、入居者さんは不要なチラシをお部屋まで持ち帰らずに捨てられることができます。

このゴミ箱があるという...

物件からの距離

物件からコンビニまでの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離をどうやって測っているかというと、弊社では地図ソフトで一つひとつ測っています。

例えば、緑区東橋本２丁目にあります「グリーンヒル橋本Ｆ」から「セブンイレブン」入口までの距離を測る場合。

まず物件にポイントを置いてスタート地点にします。次に実際に歩ける道を経路にして、セブン...

ウォシュレットはお好き？

トイレでウォシュレットは使いますか？

私は使ってます。

「お尻だって、洗ってほしい。」

TOTO　ウォシュレットのキャッチコピーですね。

「ウォシュレット」はTOTOさんの商品名なので、本来は「温水洗浄便座」という言い方が正しいそうです。

...

記事一覧

橋本駅の賃貸執事に相談する

　電話、LINE、お問い合わせフォーム、メール、お好みの方法でお気軽にご連絡ください。

ご相談だけでも、大歓迎です!

　当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。そう自負しております。
　もしも、当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。