残置物？設備？

お部屋を借りる時、エアコンが付いていると嬉しいですよね。

見に行ったお部屋にエアコンが付いていた場合、

「やったー！エアコン付きだぁ！」

って喜びたいところではありますが、少し待ってください。

ここで重要なのが、「残置物（ざんちぶつ）」なのか「設備（せつび）」なのかということです。

残置物とは前の入居者様が置いて行ったもので、ご使用していただくのは構いませんが、万が一故障しても大家さんは責任を負いません。

設備とは大家さんのものなので、故障した場合、大家さんのご負担で修理や交換を行っていただけます。

エアコンが「設備」として取り扱われている場合、エアコンが故障しても入居者さんには費用がかからないということになりますね。

ただし、エアコンのフィルターを掃除していないことが原因で故障した時は善管注意義務違反ということで、入居者様のご負担になることもあります。

お部屋を内見に行った際、エアコンが付いていたら「残置」ですか？「設備」ですか？って不動産屋さんに聞いて見てくださいね。

あっ、ウチも不動産屋です（笑）

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